信用貸款是以借款人信用為擔(dān)保、無需抵押或擔(dān)保的貸款形式，主要用于消費(fèi)或投資，風(fēng)險(xiǎn)取決于借款人的信用狀況和還款能力。
什么是房抵？
抵押貸款是指銀行的以房產(chǎn)為抵押物的貸款，有抵押消費(fèi)貸（不需要有公司）和抵押經(jīng)營貸（需要有公司）。如果貸款人未按時(shí)還款，銀行有權(quán)拍賣抵押物，剩余的貸款將返還給貸款人。
目前北京房屋抵押貸款可做到2.5%，平均利率區(qū)間在2.8%-3.2%。有1年期、3年期、5年期甚至10年期。大部分房抵產(chǎn)品是可以做到無還本續(xù)貸。
房抵和信貸區(qū)別？
性質(zhì)：信用貸款是一種無需擔(dān)保的貸款形式，而抵押貸款則是一種需要提供擔(dān)保的貸款類型。
利率：信用貸款的利率將高于抵押貸款。因?yàn)榈盅嘿J款有抵押物，貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)較低，因此抵押貸款的利率相對較低(目前北京是2.5%起步）
期限：信用貸款的期限相對較短，通常為一年。抵押貸款的期限則可以選擇較長或較短的期限，可以是一年，也可以是二十年。由于還款分?jǐn)傇谳^長的時(shí)間段內(nèi)，還款壓力相對較小。目前，抵押貸款的最長期限為25年，抵押經(jīng)營貸款的最長期限為20年。
額度：信用貸款的金額通常較小，取決于借款人的工資、流動資金和債務(wù)狀況。抵押貸款的金額主要是基于抵押物的價(jià)值來確定的。如果抵押物的抵押金額與其估值直接相關(guān)，可達(dá)估值的70%。
放款：信用貸款的審批過程較為迅速。因?yàn)榇蠖鄶?shù)信用貸款產(chǎn)品都是線上申請，很多產(chǎn)品都進(jìn)行實(shí)時(shí)審批，因此可以在當(dāng)天就獲得貸款。相比之下，抵押貸款的審批過程較長。從審批到抵押登記再到貸款，需要收集大量前期信息，審批流程也復(fù)雜，所以審核時(shí)間通常需要一個(gè)月左右，最快情況下大約一周左右就能完成。
征信：個(gè)人信用貸款對個(gè)人的信用狀況和收入有著非常嚴(yán)格的要求。由于抵押貸款范圍廣泛，一些銀行會相對放寬信用調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)。因此，即使個(gè)人的信用狀況不是很好，只要其他方面資格良好，仍有可能獲得貸款。
辦理銀行貸款后一定要按時(shí)還款，如果還不上錢逾期了，借款人要面臨多種后果。這里總結(jié)了還不上銀行貸款，逾期后可能會造成的五大后果，以及影響，供大家參考。
還不上銀行貸款會有什么后果？
1、欠款越滾越多
（1）分析：
銀行貸款逾期后，除了本金、利息外，借款人還要支付一筆違約金，并且按1.5倍利率按天計(jì)收罰息，這些都會讓借款人的債務(wù)像滾雪球一樣越變大。
（2）影響：
借款人會因?yàn)閭鶆?wù)的快速累積，需要支付更多的錢才能還清貸款。如果沒有足夠的錢，那么還清貸款所需要的時(shí)間會更加漫長。
建議主動聯(lián)系銀行進(jìn)行溝通，申請協(xié)商還款，比如停息掛賬，或者個(gè)性化分期等。