最近發現大家會把房屋抵押貸款和信貸混為一體，但其實兩個完全不同的兩種貸款。一種是需要以房子為抵押物的貸款，另一個則是純信用貸款。本期內容中，老許給大家科普一下抵押貸和信貸的區別，以及什么時候選哪一種貸款方式等。
什么是信貸？
信用貸款是指銀行或金融機構向借款人發放的一種貸款方式。在信用貸款中，借款人的信用狀況起著重要的作用。借款人的信用評級越高，就越容易獲得較低利率和更靈活的還款方式。
相對于抵押貸款，信用貸款更注重借款人的信用記錄、就業穩定性和收入情況，而不需要提供抵押品作為擔保。因此，信用貸款常常被用于個人消費、教育、旅游等無需抵押品的借款需求。
風險評估與審批流程?
?信用貸?：由于信用貸款無抵押物，銀行或金融機構在審批時會更加嚴格地審查借款人的信用記錄、收入情況、工作穩定性等，以確定其還款能力。審批流程可能相對較長，且對借款人信用要求較高。
?抵押貸款?：抵押貸款由于有抵押物作為擔保，銀行或金融機構在審批時可能會相對寬松一些，但仍需評估抵押物的價值、借款人的還款能力等。審批流程可能因抵押物的評估而稍長。
個人信用變差
（1）分析：
借款人在銀行貸款的借貸行為都會被上報征信系統，產生不同的信用記錄。
如果逾期，那么借款人征信報告該筆貸款還款狀態會顯示逾期，并且可以逾期信息、逾期金額、逾期時間等信息。
（2）影響：
逾期屬于不良信用記錄，在借款人沒有把逾期還清之前，想要辦理貸款、信用卡，或者給別人做擔保，都會被拒絕。
此外，逾期時間超過3個月，借款人會被視為征信黑戶，即便還清逾期貸款，但是近2年內仍然很難辦理貸款、信用卡。
還有就是逾期時間在3個月以內，還清后馬上貸款的通過率也會很低，至少要等1個月或者3個月再辦理。