最近發現大家會把房屋抵押貸款和信貸混為一體，但其實兩個完全不同的兩種貸款。一種是需要以房子為抵押物的貸款，另一個則是純信用貸款。本期內容中，老許給大家科普一下抵押貸和信貸的區別，以及什么時候選哪一種貸款方式等。
貸款額度與利率?
?信用貸?：信用貸款的額度通常較低，且利率可能相對較高，因為銀行或金融機構承擔了更大的風險。
?抵押貸款?：抵押貸款的額度通常較高，因為抵押物提供了額外的保障。同時，由于風險相對較低，利率可能也會相對較低。
?還款方式與違約后果?
?信用貸?：信用貸款通常采用等額本息或等額本金的還款方式。若借款人違約，銀行或金融機構將依據合同約定追究其責任，可能包括催收、法律訴訟等。
?抵押貸款?：抵押貸款的還款方式也多樣，但通常與信用貸款相似。若借款人違約，銀行或金融機構有權對抵押物進行處置，以收回貸款本息。
個人信用變差
（1）分析：
借款人在銀行貸款的借貸行為都會被上報征信系統，產生不同的信用記錄。
如果逾期，那么借款人征信報告該筆貸款還款狀態會顯示逾期，并且可以逾期信息、逾期金額、逾期時間等信息。
（2）影響：
逾期屬于不良信用記錄，在借款人沒有把逾期還清之前，想要辦理貸款、信用卡，或者給別人做擔保，都會被拒絕。
此外，逾期時間超過3個月，借款人會被視為征信黑戶，即便還清逾期貸款，但是近2年內仍然很難辦理貸款、信用卡。
還有就是逾期時間在3個月以內，還清后馬上貸款的通過率也會很低，至少要等1個月或者3個月再辦理。