03、先息后本替換等額本息
等額本息每月的還款金額相同，但是一段時(shí)間需要?dú)w還一定的本金。這樣的還款方式月供壓力較大，且資金利用率低，如果我們平時(shí)對(duì)現(xiàn)金流有一定的需求，可以用先息后本的貸款置換掉等額本息的貸款。先息后本前期是不需要?dú)w還本金的，只需要支付利息，此時(shí)資金的利用率就可以達(dá)到化。
06、抵押貸款替換信用貸款
抵押貸款的優(yōu)勢(shì)在于比信用貸款的額度更高，期限更長(zhǎng)，利率更低，而且還款方式更靈活。所以如需大額資金，可以優(yōu)先考慮抵押貸款。如果之前的債務(wù)以信用貸款為主，可以用抵押貸款來(lái)替換，讓自己的資質(zhì)得到化的使用。
在實(shí)際情況中，我們自己在申請(qǐng)貸款時(shí)由于“信息不對(duì)稱(chēng)、渠道不通暢”等各種限制，很難貸到的方案。
債務(wù)優(yōu)化不僅可以幫助我們改善債務(wù)結(jié)構(gòu)，延長(zhǎng)貸款使用期限，緩解貸款本金到期的壓力，還可以幫我們降低利息成本，減少月供，減輕還款壓力，避免出現(xiàn)逾期等異常情況。
債務(wù)優(yōu)化的途徑主要分為兩大類(lèi)。
一、針對(duì)優(yōu)質(zhì)單位工薪一族，可以通過(guò)申請(qǐng)銀行低息信貸的方式，進(jìn)行債務(wù)優(yōu)化，根據(jù)個(gè)人情況，時(shí)長(zhǎng)在2--6個(gè)月內(nèi)不等；
二、針對(duì)工作單位一般，但有房的客戶，可以通過(guò)辦理房屋抵押貸款，來(lái)整合優(yōu)化名下債務(wù)，時(shí)長(zhǎng)在兩周左右。