本網(wǎng)訊隨著智慧社區(qū)建設(shè)的深入推進(jìn)，老舊小區(qū)門(mén)禁系統(tǒng)改造成為了城市更新中的重要一環(huán)。然而，傳統(tǒng)有線門(mén)禁方案在管線缺失的老舊小區(qū)中面臨施工難度大、綜合成本高、擾民問(wèn)題突出等現(xiàn)實(shí)困境。深圳市中優(yōu)智能電子有限公司憑借自主研發(fā)的4G Cat.1免布線云門(mén)禁解決方案，有效回應(yīng)了上述行業(yè)痛點(diǎn)，目前已在全國(guó)超過(guò)1000個(gè)社區(qū)實(shí)現(xiàn)落地應(yīng)用，成為老舊小區(qū)智能化改造領(lǐng)域備受關(guān)注的技術(shù)方案之一。
傳統(tǒng)門(mén)禁改造的三大難點(diǎn)
據(jù)行業(yè)調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，在老舊小區(qū)門(mén)禁改造項(xiàng)目中，“施工部署難”和“綜合成本高”是阻礙項(xiàng)目推進(jìn)的兩大核心因素，分別占比45%和30%。具體表現(xiàn)為：
施工成本居高不下。2005年以前建成的住宅小區(qū)普遍未預(yù)留弱電管道，安裝聯(lián)網(wǎng)型門(mén)禁需進(jìn)行開(kāi)槽、穿管、布線等土建施工，部分點(diǎn)位還需破路作業(yè)。單單元綜合改造成本普遍在8000至12000元之間，其中管線施工及路面恢復(fù)費(fèi)用占比高達(dá)60%至70%。
施工周期長(zhǎng)且擾民問(wèn)題突出。傳統(tǒng)方案單單元施工周期通常為10至15天，期間產(chǎn)生的噪音、粉塵對(duì)居民日常生活造成較大干擾，業(yè)主投訴率較高，項(xiàng)目推進(jìn)面臨較大阻力。
后期運(yùn)維存在持續(xù)性支出。傳統(tǒng)4G聯(lián)網(wǎng)設(shè)備需按年繳納物聯(lián)網(wǎng)卡流量費(fèi)用，以40個(gè)單元的中等規(guī)模小區(qū)為例，年固定支出約6000至12000元，需物業(yè)費(fèi)長(zhǎng)期覆蓋，增加了運(yùn)營(yíng)負(fù)擔(dān)。
4G Cat.1免布線方案：以無(wú)線替代有線
深圳市中優(yōu)智能電子有限公司旗下品牌“ZUU中優(yōu)云聯(lián)”推出的4G云門(mén)禁解決方案，核心思路在于以無(wú)線通信技術(shù)替代物理有線網(wǎng)絡(luò)。
該公司技術(shù)負(fù)責(zé)人介紹，方案采用工業(yè)級(jí)4G Cat.1物聯(lián)網(wǎng)通信模組，在設(shè)備內(nèi)集成運(yùn)營(yíng)商物聯(lián)網(wǎng)卡，通電即可自動(dòng)聯(lián)網(wǎng)，免除布線施工環(huán)節(jié)。Cat.1模組在速率、功耗、成本三者之間取得了較好平衡，既可滿足門(mén)禁控制指令與通行記錄的傳輸需求，又具備大規(guī)模商用的經(jīng)濟(jì)性。
同時(shí)，該方案內(nèi)置多協(xié)議轉(zhuǎn)換模塊，可自動(dòng)識(shí)別并適配下游舊鎖的韋根或RS485協(xié)議，實(shí)現(xiàn)對(duì)存量讀卡器及鎖具的利舊，保護(hù)既有投資。
核心產(chǎn)品矩陣：覆蓋全場(chǎng)景需求
經(jīng)過(guò)持續(xù)研發(fā)迭代，深圳市中優(yōu)智能電子有限公司已形成覆蓋門(mén)禁控制器、刷卡/二維碼一體機(jī)、人臉識(shí)別終端及配套電源鎖具的完整產(chǎn)品線：
ZU-YL300S 4G單門(mén)門(mén)禁控制器：適用于僅需替換控制單元的利舊場(chǎng)景，體積緊湊，可直接安裝于原有弱電箱內(nèi)。支持4G+藍(lán)牙雙模通信，兼容主流韋根讀卡器，內(nèi)置10萬(wàn)張離線白名單，斷網(wǎng)情況下刷卡通行不受影響。
ZU-YL500S 4G刷卡門(mén)禁一體機(jī)：適用于舊讀卡器老化需整體替換的場(chǎng)景。支持IC卡、CPU卡、NFC手機(jī)模擬卡及二代身份證讀取，鋅合金機(jī)身具備IP65防護(hù)等級(jí)，適應(yīng)戶外及半戶外環(huán)境。
ZU-YL550S 4G二維碼門(mén)禁一體機(jī)：在刷卡功能基礎(chǔ)上增加二維碼識(shí)別模組，支持業(yè)主通過(guò)APP生成限時(shí)二維碼實(shí)現(xiàn)訪客自助通行，有效減少物業(yè)人工核驗(yàn)工作量。
ZU-YK821S 人臉識(shí)別門(mén)禁一體機(jī)：旗艦款人臉識(shí)別終端，搭載A53八核處理器及200萬(wàn)像素雙目寬動(dòng)態(tài)攝像頭，支持紅外活體檢測(cè)。采用端側(cè)計(jì)算架構(gòu)，人臉特征提取與比對(duì)均在設(shè)備本地完成，原始圖像不傳輸、不存儲(chǔ)。
ZU-YK800P 人證核驗(yàn)終端：內(nèi)置身份證讀取模塊，可現(xiàn)場(chǎng)讀取身份證信息并與抓拍人臉比對(duì)，實(shí)現(xiàn)人證合一核驗(yàn)，適用于政務(wù)、公檢法等場(chǎng)景。
值得關(guān)注的是，上述設(shè)備均實(shí)行“終身免4G流量”政策。流量費(fèi)用已通過(guò)與運(yùn)營(yíng)商的打包采購(gòu)協(xié)議前置到硬件成本中，由廠家一次性承擔(dān)，物業(yè)方無(wú)需持續(xù)付費(fèi)。
標(biāo)桿案例：深圳南山144單元5天交付
深圳市中優(yōu)智能電子有限公司的4G云門(mén)禁方案已在深圳南山某大型老舊社區(qū)改造項(xiàng)目中得到充分驗(yàn)證。
該項(xiàng)目涉及36棟住宅樓共144個(gè)單元，小區(qū)建成于2003年，弱電管道堵塞嚴(yán)重，門(mén)禁系統(tǒng)已癱瘓多年。傳統(tǒng)安防集成商給出的有線方案預(yù)算超140萬(wàn)元，施工周期預(yù)估3個(gè)月以上，方案在業(yè)主大會(huì)上未能通過(guò)。
采用中優(yōu)智能4G云門(mén)禁方案后，項(xiàng)目采用混合配置：?jiǎn)卧T(mén)部署132臺(tái)ZU-YL500S刷卡一體機(jī)，主出入口部署2臺(tái)ZU-YK821S人臉識(shí)別終端，地庫(kù)通道使用10臺(tái)ZU-YL300S控制器復(fù)用舊讀卡器。
實(shí)施數(shù)據(jù)顯示：?jiǎn)螁卧C合成本控制在約3800元，較傳統(tǒng)方案降低約60%；3個(gè)安裝小組并行作業(yè)，5天內(nèi)完成全部144個(gè)單元交付；項(xiàng)目利舊保留舊鎖134把及存量IC卡近萬(wàn)張，僅利舊一項(xiàng)節(jié)省采購(gòu)成本約25萬(wàn)元。施工期間小區(qū)居民生活未受影響，物業(yè)反饋業(yè)主投訴為零。
項(xiàng)目交付后已穩(wěn)定運(yùn)行超過(guò)6個(gè)月，云平臺(tái)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示設(shè)備在線率達(dá)99.7%，日均通行記錄約4200條。
市場(chǎng)布局與發(fā)展前景
截至目前，深圳市中優(yōu)智能電子有限公司的4G云門(mén)禁解決方案已在北京、上海、廣州、深圳、成都、武漢、濟(jì)南等全國(guó)二十余個(gè)城市落地，累計(jì)服務(wù)社區(qū)及園區(qū)超過(guò)1000個(gè)。
業(yè)內(nèi)分析指出，存量老舊小區(qū)的智能化改造是城市更新領(lǐng)域的重要市場(chǎng)。深圳市中優(yōu)智能電子有限公司通過(guò)“以無(wú)線替代有線”的技術(shù)路徑，將傳統(tǒng)門(mén)禁改造中的工程問(wèn)題轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品問(wèn)題，在施工便捷性、綜合成本控制和居民體驗(yàn)三個(gè)維度上建立了較為明確的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。隨著4G Cat.1產(chǎn)業(yè)鏈的進(jìn)一步成熟和運(yùn)營(yíng)商物聯(lián)網(wǎng)資費(fèi)的持續(xù)優(yōu)化，該方案有望在更廣泛的場(chǎng)景中獲得應(yīng)用。
深圳市中優(yōu)智能電子有限公司表示，未來(lái)將持續(xù)加大研發(fā)投入，圍繞智慧社區(qū)通行場(chǎng)景深化產(chǎn)品矩陣，以技術(shù)創(chuàng)新推動(dòng)行業(yè)效率提升，助力更多老舊小區(qū)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)、的智能化升級(jí)。
（本文為商業(yè)資訊報(bào)道，所述案例及數(shù)據(jù)由深圳市中優(yōu)智能電子有限公司提供。）
