居民住宅或公寓多以樓房為主。一座樓一般含幾個(gè)單元，而每個(gè)單元少者一般近十戶、 十幾戶，多者幾十戶。針對(duì)上述情況，為了便于抄表和用電管理，一些物業(yè)管理部門(mén)將多個(gè)單塊表集中安裝在樓梯間。
常用電能表的分類：
（1）電能表按其使用的電路可分為直流電能表和交流電能表。交流電能表按其相線又可分為單相電能表、三相三線電能表和三相四線電能表。
（2）電能表按其工作原理可分為電氣機(jī)械式電能表和電子式電能表（又稱靜止式電能表、固態(tài)式電能表）。電氣機(jī)械式電能表用于交流電路作為普通的電能測(cè)量?jī)x表，其中常用的是感應(yīng)型電能表。電子式電能表可分為全電子式電能表和機(jī)電式電能表。
（3）電能表按其結(jié)構(gòu)可分為整體式電能表和分體式電能表。
（4）電能表按其用途可分為有功電能表、無(wú)功電能表、需量表、標(biāo)準(zhǔn)電能表、復(fù)費(fèi)率分時(shí)電能表、預(yù)付費(fèi)電能表、損耗電能表和多功能電能表等。
（5）電能表按其準(zhǔn)確度等級(jí)可分為普通安裝式電能表（0.2、0.5、1.0、2.0、3.0級(jí)）和攜帶式精密級(jí)電能表（0.01、0.02、0.05、0.1、0.2級(jí)）。
IC卡預(yù)付費(fèi)電度表亦稱為IC卡預(yù)付費(fèi)電能表、智能電表，是以IC卡作為電能量值數(shù)據(jù)傳輸介質(zhì)，在電度表（電子式電度表或機(jī)械式電度表）中加入負(fù)荷控制部分等功能模塊，從而實(shí)現(xiàn)電量抄收和電量結(jié)算的智能型電度表。管理售電系統(tǒng)包括用戶信息管理子系統(tǒng)、IC卡初始化系統(tǒng)、統(tǒng)計(jì)分析子系統(tǒng)和售電子系統(tǒng)。
智能電表支持IC卡預(yù)付費(fèi)或在線充值功能，余額不足時(shí)自動(dòng)提醒，欠費(fèi)即刻斷電，避免滯納金糾紛。對(duì)房東而言，租客欠費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)大幅降低；對(duì)物業(yè)來(lái)說(shuō)，電費(fèi)回收效率提高90%以上。更有“透支額度”功能，緊急情況下可短暫用電，人性化設(shè)計(jì)兼顧便利。
