為保證建設工程合同的順利履行，工程保證擔保覆蓋項目全生命周期，根據項目各階段的不同特點分別設有不同的擔保產品，按產品用途分類，主要有投標保函、履約保函、預付款保函、農民工工資支付保函、質量保函和支付保函等。
建設工程的預付款，一般在項目進場前后由發包人預先支付一定數額的工程款供承包人周轉使用，通常是為了推動項目的進行，減輕承包人的資金壓力。為防止工程承包人挪作他用或攜款而逃，發包人通常要求承包人提供等額的預付款保函。當承包人出現上述違約情況時，發包人可以向擔保人索賠，彌補自己的損失。
近年來，隨著工程保證擔保相關政策的逐步推廣，質量保函開具的時間有提前的趨勢，要求在合同簽訂后或建設期內就提供，此后每期進度款支時不再扣留或少扣留質量保證金。竣工驗收后出具的質量保函，通常可以做發包人已經對工程質量作出了基本的認可，對應的保函鳳險小于建設開具的質量保函。
商業保函與銀行保函有什么區別：
1、信用不同：銀行保函是由銀行直接出具的，屬于銀行信用，而商業保函是由專業的擔保機構或商業機構出具的，屬于商業信用。
2、用途不同：銀行保函多用于國際貿易，國內會比較少，屬于國際擔保業務，而商業保函多用于國內國家。
3、商業保函相對于銀行保函要簡單上許多，其不需要準備太多的資料，而且辦理速度快，費用也比較低。
4、商業保函的格式條款相對于會靈活一些，而銀行保函的格式就會比較嚴謹，不能隨意更改。
