概念設計模型
用于設計初期的方案推敲，多為抽象或簡化表達，側重空間關系探索，不追求細節還原。材質較靈活（如卡紙、泡沫、鐵絲），可快速修改。
例：設計師用泡沫塊搭建的建筑形態模型，用于測試樓棟布局對采光的影響。
房地產模型設計需兼顧 “準確性” 與 “表現力”，流程可分為 6 個核心步驟：
1. 前期資料收集
基礎數據：項目 CAD 施工圖（建筑、結構、景觀）、總平圖、效果圖、地形地貌數據（如坡度、水系分布）；
需求明確：模型用途（營銷 / 審批 / 設計）、展示重點（如戶型采光 / 商業動線）、擺放場地尺寸（避免模型過大無法展示）。
2. 比例與尺寸規劃
根據項目規模和展示需求確定比例（如 10 萬㎡社區用 1:200，單棟別墅用 1:50）；
計算模型實際尺寸：例如 100 米長的建筑，按 1:200 比例，模型長度為 50 厘米。
3. 結構與分區設計
劃分核心模塊：建筑主體（樓棟、戶型）、景觀配套（園林、泳池、綠地）、交通系統（道路、車庫出入口）、市政設施（高壓線、變電站等需規避的要素）；
明確空間層級：通過高度差（如建筑高于景觀）、材質區分（如道路用灰色，綠地用綠色）強化視覺主次。
4. 材質與色彩方案
物理模型材質選擇（需模擬真實質感）：
建筑主體：亞克力板（透明 / 半透明，模擬玻璃幕墻）、ABS 板（強度高，適合切割造型）、木材（自然紋理，適合低密度住宅）；
景觀綠化：草皮紙（均勻草地）、海綿 / 苔蘚粉（起伏地形）、仿真樹葉（喬木）；
水面 / 道路：藍色有機玻璃（鏡面效果模擬水面）、灰色 PVC 板（模擬瀝青路面）；
細節裝飾：透明膠片（窗戶）、金屬線（欄桿）、預制成品（人物、車輛、路燈）。
色彩邏輯：貼近真實項目（如米白外墻 + 深灰屋頂），同時通過對比度突出重點（如用亮色標注在售樓棟）。
5. 制作與組裝
物理模型：通過激光切割（板材成型）、3D 打?。◤碗s構件如雕花陽臺）、手工粘貼（模塊組合）完成；
數字模型：用設計軟件搭建框架→細化材質與紋理→添加燈光與環境（如 Lumion 渲染自然光效果）→輸出靜態圖或動態演示視頻。
6. 細節優化
物理模型：加裝 LED 燈光（模擬室內采光、夜景效果）、添加標識牌（標注樓棟號、戶型面積）；
數字模型：嵌入交互功能（如點擊樓棟顯示戶型圖）、關聯實時數據（如通過 BIM 模型展示能耗指標）。
關鍵設計原則
比例優先：任何情況下，比例準確性是模型的核心（錯誤比例會導致空間判斷偏差）；
信息聚焦：根據用途篩選信息（營銷模型弱化管線，審批模型必須標注退紅線距離）；
視覺易懂：用色彩、材質、高度差明確空間關系（如用虛線區分人車分流路線）；
適配場景：售樓處模型需考慮客戶視角（高度 1.2-1.5 米，方便平視觀察），審批模型需便于標注數據（預留空白區域寫參數）。
主營業務方面：建筑模型設計展示、房地產模型設計展示、規劃模型設計展示、工業機械模型展示、投標模型展示、方案概念模型、數字沙盤模型、地形地貌模型、景觀模型設計展示、軍事沙盤設計展示，房產工法展示，政府、企業展廳展館設計制作等。