沙盤模型的制作是整個(gè)展示的核心，要選用合適的材料進(jìn)行制作，如泡沫板、木材、塑料等，以保證模型的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。同時(shí)，模型的制作要精細(xì)，如建筑物輪廓的勾勒、花草的擺放等都要做到精細(xì)美觀。
音效也是沙盤模型展示的重要元素之一，通過音效能夠增強(qiáng)觀眾的參與感，提高展示效果。音效設(shè)計(jì)要根據(jù)沙盤模型的主題進(jìn)行設(shè)計(jì)，如企業(yè)規(guī)劃展示就要使用較為舒緩的音樂來襯托企業(yè)的氛圍，房地產(chǎn)銷售就要使用較為歡快的音樂來襯托樓盤的環(huán)境。同時(shí)，音效的設(shè)計(jì)還要注意聲音的大小、節(jié)奏等因素，以達(dá)到的聽覺效果。
四、周邊場景真實(shí)度
模型各區(qū)域及整體展示效果，限度還原了樓盤周邊及美麗的自然景觀和生活場景，可以讓客戶在觀看時(shí)猶如身臨其境，能想象到入住時(shí)的場景，加大客戶購買欲望。
沙盤模型能夠加深了客戶對(duì)樓盤總體規(guī)劃和發(fā)展前景的了解，好的沙盤模型也會(huì)成為售樓處亮麗的一道風(fēng)景，贏得眾多購房者的關(guān)注。
L幕數(shù)字沙盤模型特點(diǎn)：
（1）任一角度觀看：觀看角度，能夠看到一整個(gè)清晰影像。
（2）感官效果好：用燈、光、電和影像技術(shù)等，讓參觀者能夠充分沉浸于影像當(dāng)中。
（3）動(dòng)感十足：在一些方面需要表現(xiàn)動(dòng)感時(shí)，L幕數(shù)字沙盤擁有很獨(dú)特的優(yōu)勢。