一、企業(yè)自己去銀行開。
（1）尤其次去，需要準(zhǔn)備很多資料：經(jīng)申請(qǐng)人簽章的《出具保函申請(qǐng)書》（建設(shè)銀行格式），包括標(biāo)書、合同、有關(guān)部門批準(zhǔn)件在內(nèi)的保函背景資料，申請(qǐng)人加蓋公章的保函格式，近期經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，反擔(dān)保措施及相關(guān)證明文件等。
（2）銀行審核申請(qǐng)人資信情況、履約能力、項(xiàng)目可行性、保函條款、及其提交材料的完整性與合法性。
（3）落實(shí)反擔(dān)保措施
（4）簽訂《出具保函協(xié)議書》（中國(guó)建設(shè)銀行格式）
（5）對(duì)外開出保函。
整個(gè)流程比較復(fù)雜，從提交到出保函，大概得需要7-14天不等。
預(yù)付款保函,又稱還款保函，指擔(dān)保人(銀行)根據(jù)申請(qǐng)人(合同中的預(yù)收款人，通常情況下是出口商)的要求向受益人(合同中的預(yù)付款人，通常是進(jìn)口商)開立的，保證一旦申請(qǐng)人未能履約，或者未能全部履約，將在收到受益人提出的索賠后向其返還該預(yù)付款的書面保證承諾。
商業(yè)保函指的是，除了銀行以外，由其他商業(yè)機(jī)構(gòu)出具的保函，一般出具保函的公司都是專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)或商業(yè)機(jī)構(gòu)的信用擔(dān)保。
商業(yè)保函也是包括了很多種的，比如預(yù)付款保、農(nóng)民工工資支付保函、質(zhì)量保函、投標(biāo)保函、履約保函等，這些都是屬于商業(yè)保函。
商業(yè)保函的費(fèi)用相對(duì)于銀行辦函要便宜很多，有的可能低于50%以上。這對(duì)于建筑企業(yè)來說，相對(duì)還是比較節(jié)約成本的。
履約保證金和違約金的區(qū)別：
違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，當(dāng)一方當(dāng)事人違反合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向另一方當(dāng)事人支付的金錢。違約金與履約保證金都具有督促債務(wù)人履行合同的作用。二者的區(qū)別在于：首先，違約金是合同一方違約時(shí)承擔(dān)責(zé)任的一種方式，具有補(bǔ)償性和懲罰性。而履約保證金為合同履行的一種擔(dān)保方式，是否具備補(bǔ)償性和懲罰性，法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，通說認(rèn)為其具有補(bǔ)償性；其次，違約金適用于合同雙方當(dāng)事人，而履約保證金通常只約束一方當(dāng)事人即中標(biāo)人，當(dāng)接受履約保證金的招標(biāo)人違約時(shí)，履約保證金對(duì)其不起作用；第三，違約金一般無(wú)需預(yù)付，在債務(wù)不履行損害發(fā)生后始得請(qǐng)求，而履約保證金則應(yīng)根據(jù)合同約定交納。