空調設備的維護管理主要是指對中央空調系統和設備進行定期維護和及時保養，以保證中央空調設備各項性能處于良好狀態，延長各種設備設施的使用壽命，保證設備的正常運行。空調設施的維修技術含量很高，所以每年年底都會安排下一年的維修計劃。在規劃過程中，為使規劃安排準確、合理、完整、清晰，國家空調系統檢測與技術服務中心和維修團隊應共同研究中央空調維修方案，并與用戶進行溝通。在* *過程中，中央空調維修計劃要考慮到中央空調的使用頻率、中央空調的運行狀況、是否存在隱患、合理的維修時間(避開節假日、活動日等。).維修計劃的內容主要包括:維修項目的內容、維修的具體實施時間、預計費用、所需備件、備件計劃等。
中央空調系統設備的維護主要包括以下幾個方面:
冷水機組、空調設備、冷卻水系統、電氣控制等部件的維護。
日常維護是指在值班操作過程中，對設備進行巡回檢查和清潔時發現的故障進行及時處理。
1.冷水機組的維護:
2.風機盤管和新風空調的維護:
3.冷卻水和冷凍水系統的維護:
4.電氣控制部分的維護:
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1.活塞式緊縮機：這是早期空調中常用的緊縮機。 它的零件太多，毛病率高，消費本錢高，操作穩定性差以及對液體腐蝕的抵御力差。 很少運用。
2.渦旋緊縮機：目前運用頻率很高的緊縮機。 緊縮機由四個局部組成：固定板，挪動板，電機和主體。 特性是零件少，運轉穩定性高，運用便當。運用壽命長，普遍用于小型制冷機組，如后述的組合式機器和家用空調。
3.螺桿緊縮機：大型中央空調主機中常用的緊縮機。 它具有零件少，穩定性高，運用壽命長，維修便當等特性，并且十分重要的一點是螺桿緊縮機的能效比十分高，在具有相同的冷卻才能的狀況下，螺桿機能夠儉省更多 比活塞機儉省25％的能源。 螺桿機分為單螺桿和雙螺桿。
4.離心緊縮機：離心機的外觀就像一個大型離心水泵，其構造與水泵類似。 離心緊縮機通常用于功率較大的中央空調中。 其特性是單機制冷量大，構造簡單，性能牢靠，運轉穩定。 由于對消費過程的高請求，目前只要很少的大型國際公司。 如特靈，約克等大范圍消費和銷售，國產品牌美的也能夠在工廠消費。
