售樓處模型沙盤的制作材料有：
??1、主體墻面。
??模型專用"747"型ABS高分子工程塑料板(厚度0.8mm-33mm)。
??2、主體玻璃。
??模型專用ICI高透明有機玻璃。
??3、路面、硬質鋪裝及加工方式。
??全部使用模型專用LGABS板材。
??4、綠化草坪。
??模型專用FALLER草坪。
??5、植物。
??軟化銅絲、高彈海綿、高質量顏料及模型專用FALLER草粉。
??6、粘合劑。
??優質三氯甲烷、日本A-A超能膠、德國UHU膠、噴膠。
好的沙盤模型需要具備的要素：
??1、要能夠體現出樓盤特質，包括風格、定位、文化、配套等。
??2、創新。先進且新穎的工藝及材質。
??3、完美的細節呈現，尤其是燈光、景觀、建筑等方面的細節體現。
??4、整體分為的營造。
??5、建筑及景觀設計師思想的完美呈現。
??6、吸引客戶眼球。
房地產模型是樓盤售賣中不可或缺的重要道具，通過房地產模型能夠將樓盤設計以及整體情況一一展現在人們面前，讓人們對總體布局、環境、地形等都有大概的認識。為了保證房地產模型發揮應有的效果，在房地產模型制作時一定要按照相關步驟進行操作。
環境景觀的寫意原則對于環境景觀部分，愿意上也是根據設計來制作。但是在樹種的表現和花草的顏色上，應該好好把握，樹種的表現主要是寫意，花草的顏色主要側重表現美感。舉例來講，實際的園林中可能盛開著各種色彩的花朵，其色彩對比強烈，有紅、黃、綠、藍色等，但在模型中的真實地表現出來就會顯得很雜亂，反而不美、不真實。 因此現實中的景物和模型中的景物的像與非像問題，本身就是一種矛盾的對立和統一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應抓住一個“神”字，確切地表現出環境綠化的風格特點和是目的。