停車位產權是個非常復雜的問題，目前，小區停車位主要有4種：地下產權車位、地下人防車位、地面規劃車位、地上臨時車位。
拿著買賣合同卻沒法辦理停車位產權登記。由于這塊長期存在律空白，購買的停車位通常是以租賃的形式出現。產權沒確定下來，產權不清晰明確，導致業主、開發商、物業多方矛盾時有發生。那么怎么確定是否有車位產權？
地下停車場是由人防工程改建的，盡管該面積未分攤給全體業主，但開發商也無權。物權第五十二條規定，國防資產屬于國家所有。《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則》第九條規定，作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。
停車設備基礎土壤承載能力必須嚴格按使用規定或符合相關標準規定。
停車設備的安裝、拆卸必須由取得特種設備安裝、改造維修資質的專業單位進行。安裝、拆卸時應有技術和人員在場監護，并做好每日相關的施工日志記錄。
啟動前依次檢查：接零接地線、電纜線、電纜線導向架；機件無漏電，裝置、電氣儀表靈敏有效。
驅動傳動部分工作應平穩無異聲，齒輪箱無漏油現象。
各部結構應無變形，連接螺栓無松動，節點無開（脫）焊現象，鋼絲繩固定和潤滑良好，運行范圍內無障礙，裝配準確，附墻牢固并符合設計要求。