1、觀察內外機的工作情況：如指示燈板的顯示情況，內機是否工作，風速輸出是否正常，外機風扇、壓縮機是否運行，從而判斷是電器問題還是系統問題導致的不制冷。
2、檢測空調器各項數據：
A、空調漏水情況，一般內機滴水連續空調正常，但受環境濕度、溫度影響只能作為一參考值。
B、進出風口溫差，正常的進出風溫差應在12-14度，但也會受環境溫度、風速的影響。
C、測量系統管路壓力值，一般制冷時低壓壓力在0.45Mpa-0.50Mpa，制熱時高壓壓力在1.8Mpa-2.2Mpa之間，但壓力要受環境溫度影響，空調進風溫度越高，排氣壓力越高，冷凝溫度越高，反之則小；空調負荷越大，吸氣壓力越高，蒸發溫度升高（蒸發器正常蒸發溫度在5-7度之間）。
中央空調冷水機組正常運行中的維護保養及檢查
查壓縮機冷凍油的油壓及油量 ，系統探漏（制冷劑），發現漏點及時處理。
檢查有無不正常的聲響、震動及高溫。
檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力。
檢查各種閥門是否正常。
檢查冷水機出入水的溫度及壓力。
檢查主電路上接線端子并有無松動壓實。
檢查電氣控制部分有無異常；檢查各儀表、控制器的工作狀態。
檢查機組潤滑系統機油是否充足。
檢查制冷設備保護裝置整定值。
檢查壓縮機冷凍油的油壓及油量，必要時進行冷凍油更換及補充壓縮機電機絕緣情況。
檢查并收緊電路上的各電線接點。
檢查制冷系統內是否存在空氣，如有則應排放空氣。
空調長期使用后應注重異味處理技巧
1. 空調在長年累月的使用以后，室內機的過濾網以及銅片內部會積壓一定的灰塵，積累到一定的量后就會產生一定的異味。
2. 由于空調在制冷、制熱后，室內機的內部會有潮氣，所以當關閉空調后，沒有干燥防霉功能的空調會立刻停機。因此產生的內部潮氣長期積累下來就會產生霉菌，霉味也就自然而然的產生。
危害
1. 影響室內環境的健康。
2. 灰塵等積壓過量會嚴重地影響空調的制冷熱效率，同時也增加空調的耗電量。
對策
1. 如果空調使用年限并不是很長，只有面板和出風口等地方有灰塵，只需進行簡單地擦拭，并且打開面板取下濾網進行清水沖刷，就可簡單解決異味問題。
2. 如果空調使用年限很長，用戶無法自行簡單清洗，就需要和專業售后人員聯系，及時進行清洗，讓空調出風更健康清新。
空調常見的故障主要有空調漏水、空調漏氟，空調不制冷，空調不制熱，空調壓縮機不啟動等。那么大家肯定也很好奇，空調出現的這些故障都是由什么原因造成的呢?又應該怎樣維修呢?
1、空調只吹風不制冷。
故障范圍：室外機不工作;空調缺氟;壓縮機損壞;壓縮機啟動電容器損壞。
2、空調不開機。
故障范圍：電源插座;室內機電路板;變壓器;空調遙控器。
3、空調不夠冷。
故障范圍：雪種不足;室外機散熱不良;室外機冷凝器過臟;外風機轉速慢;過濾器毛細管有堵塞現象;壓縮機不夠力;室內機過濾網、蒸發器臟堵;房間空間大;
4、空調外機工作壓縮機不啟動。
故障范圍：壓縮機本身故障;壓縮機溫度過高;壓縮機啟動電容損壞;
5、空調室外風機不工作。
故障范圍：外風扇電機損壞;外風機啟動電容損壞;電路板的風機控制繼電器損壞。
6、空調外機不啟動。
故障范圍：遙控器制冷模式設置錯誤;溫度設定范圍高于房間的溫度;室內外連接線路不通;室外機交流接觸器異常;室內機電路板或繼電器損壞。
7、空調手動能開機遙控不開機。
故障范圍：遙控器電池電量不足;遙控器損壞;空調機遙控接收頭損壞;空調內機控制電路板損壞;
8、空調遙控能開機手動不能開機。
故障范圍：室內主控電路板損壞;強制開關按鈕損壞;
9、空調能通電不開機。
故障范圍：室內電路板;空調顯示故障代碼進入保護狀態引起不開機;空調遙控器;空調遙控接收板;
10、室內機風小。
故障范圍：過濾網臟堵;內風扇葉(貫流葉片)灰塵多;蒸發器臟堵;內風機故障;風機電容器容量不足;內機電路板。
11、室內風機不啟動。
故障范圍：室內風扇電機損壞;內風機啟動電容損壞;內機電路板損壞;電機霍爾元件損壞;
12、空調不能擺風。
故障范圍：空調導風板損壞;空調擺風電機損壞;空調內機控制電路板損壞;繼電器開路;遙控器未設置好。
13、空調室內機漏水。
故障范圍：安裝原因;室內機左右不水平;排水管口高于內機;排水管(排水槽)堵塞;排水管堵塞;
14、室內機左右或出風口滴水。
故障范圍：風量小;過濾網臟堵;雪種不足;空調保溫棉失效;內機V型排水槽堵住了;排水管堵塞。
